Vous avez un petit appartement ? Vous manquez de place ? Vous ne savez pas où ranger ? ou peut-être voulez-vous tout simplement plus de rangements sans perdre d’espace de vie ? Venez lire toutes nos astuces pour utiliser et ranger sa maison…
1 Sous l’escalier
Que ce soit par la mise en place de placards, la création de tiroirs ou d’une bibliothèque, l’espace sous l’escalier n’est pas souvent utilisé mais peut être très utile pour ranger tous les objets du quotidien : livres, CDs, chaussures, jeux, produits ou même l’aspirateur ! Du sur mesure ou du mobilier que vous adapterez, à vous de choisir le dessous de votre escalier pour qu’il corresponde à vos besoins.
2 Sur les murs en hauteur
Personne ne marche au plafond, et, à moins d’être vraiment très grand, personne ne l’atteint en permanence. Vous pouvez y installer des étagères, qui tasseront moins l’espace que les placards, pour y mettre vos livres, bibelots, décoration de noël, lumières, … Attention tout de même à ne pas descendre en-dessous de la hauteur des portes au risque d’avoir l’impression de perdre de l’espace !
3 Sous le lit
Aujourd’hui, nombreux sont les lits avec des sommiers très proches du sol. Mais il en existe également des plus hauts ! Profitez-en pour glisser des tiroirs coulissants en-dessous pour gagner du rangement, sans perdre de la place ! Si vous cherchez bien, vous pourrez même trouver des tiroirs intégrés au sommier, qui passeront presque inaperçus !
4 Dans les sous-pentes
Les sous-pentes sont très souvent délaissées car elles semblent bien compliquées à aménager. Et pourtant, beaucoup de choses peuvent se ranger dans les sous-pentes. Vous pouvez y mettre des étagères, des placards, des tringles… Et si vous n’avez pas envie de créer tout un mobilier, le plus simple est de ranger dans des cartons vos affaires, les y mettre et disposer une tringle à rideau tout du long (avec un rideau biensûr !), et le tour est joué : un rangement et un petit coin déco !
5 Dans les toilettes
Cet espace, bien que souvent utilisé, est propice au rangement. Chaque mur, du sol au plafond peut être utilisé. Vous pouvez en faire une grande bibliothèque avec de nombreuses étagères ou fermer quelques espaces pour stocker des affaires ou des produits.
6 Dans l’escalier
Bien pensées, les étagères que vous pourrez mettre dans votre escalier feront partie intégrante de votre décoration. Vous pouvez les installer sur la longueur du pan de mur ou en petits bandeaux d’un mètre de long, pour créer le même rythme que celui de l’escalier.
7 Dans les coins
Aujourd’hui, de nombreux meubles peuvent trouver leur place dans les coins. Ceux s’y adaptant le mieux et donnant le plus de rangement sont les meubles prévus à cet effet. Ils possèdent des plateaux tournants et permettent de ne pas avoir besoin de coincer une bibliothèque ou une commode entre deux murs. Vous pouvez également créer vos propres étagères, en y laissant la place de disposer devant la grande lampe sur pied que vous avez potentiellement dans votre pièce de vie. Aucun espace de perdu mais du rangement de gagné !
8 Dans les placards : drôle d’astuce : ranger encore plus dans les placards mais en s’y retrouvant quand même ?
Drôle d’astuce qu’est celle-ci : ranger dans les placards. Et bien oui, même dans les placards, on peut gagner de la place. Rajouter des étagères, compartimenter les placards ou même mettre des crochets aux portes pour y suspendre outils ou tee-shirts, tout est possible !
9 Dans le couloir
Le couloir est un lieu de passage. S’il est étroit, autant utiliser l’astuce des étagères au plafond. Mais s’il est assez large, vous pouvez installer une bibliothèque peu profonde, quelques étagères, commodes ou placards (fermés avec des portes miroir ou en verre pour ouvrir l’espace) sur un pan de mur afin de gagner plusieurs mètres de rangements ! Cahiers de dessins, petites voitures et stock de bougie y trouveront bien leur place…
10 Au plafond, directement
Cette astuce, bien qu’elle ne puisse pas forcément s’appliquer à toutes les pièces de la maison, vous permettra de ranger beaucoup de choses dans peu de place. Elle est particulièrement utile dans les buanderies, maisons de jardin, garages et caves. Installez des crochets au plafond et choisissez leur modèle en fonction de ce que vous souhaitez ranger : des crochets pour des vélos ou des arrosoirs, des équerres pour y mettre des planches et des cartons ou des pour y loger échelle, parasol, table pliante ou sapin de noël artificiel…
Et vous, avez-vous déjà utilisé une de ces astuces ? Est-ce vraiment pratique ? Ou avez-vous d’autres astuces pour utiliser tous les recoins de votre appartement ou maison sans perdre d’espace de vie ?
Vous souhaitez mettre en valeur votre appui de fenêtre dans le cadre d’une rénovation ou simplement redonner un coup de jeune à votre intérieur ? Voici comment faire cela simplement et pour un résultat plus que satisfaisant…
Pour réaliser un appui intérieur de fenêtre en bois, vous avez besoin :
– D’une planche de bois
– D’une scie
– D’une lime
– D’un mètre
– De colle
– De joint silicone blanc ou transparent
– D’un crayon à papier
– D’une fausse-équerre (si l’appui de votre fenêtre n’est pas droit)
1 Commencez par prendre les mesures de votre appui de fenêtre et achetez une planche en bois de qualité, afin que votre travail dure longtemps, avec un bord déjà arrondi si vous souhaitez des travaux moins longs ou un résultat plus beau.
2 Marquez le bois avec votre crayon à papier aux dimensions que vous avez prises, moins 2 mm de chaque côté (hormis le bord arrondi). Utilisez la fausse-équerre pour avoir des angles parfaits si vous avez besoin.
3 Sciez le bois, en faisant attention de bien suivre votre trait de crayon.
4 Limez les bords du bois pour éviter les échardes et avoir de belles finitions
5 Vérifiez que ce que vous avez découpé rentre bien dans le cadre de l’appui.
6 Mettez de la colle sur votre support et sur votre planche de bois et maintenez-la en place avec des poids, le temps du séchage.
7 Une fois la colle sèche, retirez les poids et passez du joint silicone sur les trois côtés afin de lier la planche au mur et éviter que la poussière ou l’eau ne se dépose dans le petit espace entre la planche et le mur.
8 Laissez sécher le silicone et admirez votre travail !
En tant que particulier, il existe beaucoup de manières d’investir dans la pierre. Quand je parle de placement immobilier, il s’agit dans cet article des investissements physiques. En effet il y a un autre moyen d’investir dans l’immobilier mais de manière uniquement financière (ou placement immobilier papier) par le biais d’organismes qui proposent plusieurs mécanismes de placement que nous aborderons dans le prochain article. Revenons aux différents types de placements immobiliers physiques, en voici un résumé classé par ordre de préférence pour moi (investisseur depuis 2009), sachant que le but est de dégager la plus forte rentabilité possible pour le moindre risque :
Achat mise en location:
Consiste à acheter un bien immobilier pour le mettre en location vide, meuble, à l’année ou en saisonnier.
Conseils: pour optimiser la rentabilité de cet investissement, il est conseillé de faire ce genre de chose où les prix de l’immobilier n’ont pas encore explosé, à savoir dans des villes de moins de 150000 habitants, dans le centre-ville ou à proximité des facs, lycées, centres d’affaire etc. En générale, plus la surface du bien sera petite, plus votre rentabilité sera élevée.
Achat revente:
Consiste à acheter un bien immobilier, le rénover et le revendre. Cela peut se faire partout, l’essentiel étant d’acheter le bien en dessous du prix du marché du fait des travaux à effectuer, et de le revendre à court terme en faisant une plus-value bien évidement.
Conseils: bien évaluer les coûts des travaux à effectuer et le prix potentiel de revente pour ne pas avoir de mauvaise surprise la fin de la foire.
Achat pour diviser:
Consiste à acheter un bien pour le diviser en plusieurs appartements. Par la suite, il est possible de mettre les appartements en location, ou de les revendre séparément.
Conseils: Cela peut être très rentable mais il faut bien préparer son budget travaux pour ne pas avoir de surprise après la foire…
Achat aux enchères (à la bougie):
Consiste à acheter un bien aux enchères par le biais d’organismes officiels. Cela peut être un très bon placement si vous arriver à obtenir un prix intéressant. On se rend souvent compte que dans ce genre de vente, il y a bcp de monde et que ce n’est donc pas évident de faire une bonne affaire du premier coût. Il est possible par la suite de le revendre ou de le mettre en location saisonnière ou à l’année.
Conseils: il faut être patient, et se présenter à un maximum de vente jusqu’au jour où vous serrez pratiquement tout seul, et là vous obtiendrez le bien à un prix très intéressant.
Achat sur plan:
Aussi appelé VEFA (vente en l’etat futur d’achèvement), il s’agit d’acheter un bien sur plan (avant la construction), les prix sont évidemment en dessous du marché car le bien n’existe pas encore, moyen pour le promoteur d’attirer un maximum d’investisseurs.
Conseils: ce placement nécessite d’avoir de la trésorerie car il faut verser de l’argent avant la construction, et donc avant de toucher les loyers ou le produit de la revente du bien. C’est en général un achat très intéressant à moyen ou long terme, car le prix du bien aura déjà augmenté quand vous aurez été livrés.
Achat en viager:
Consiste à acheter un bien en dessous du prix de sa valeur réelle (bouquet), puis de verser une rente mensuellement au vendeur jusqu’à ce qu’il décède. Le bien peut être vide mais il est le plus souvent occupé par le vendeur. C’est un peu la loterie, en gros si le vendeur disparaît rapidement cela peut être très intéressant, mais si c’est Jeanne Calment, vous risquez de perde beaucoup.
Achat loi Scellier, Borloo, Duflot, Pinel etc:
Je ne m’attarderai pas sur ce genre de placement immobilier déficitaire régie et maîtrisé par les lois françaises. C’est un bon moyen de défiscalisation pour les personnes qui gagnent déjà beaucoup d’argent. Pour les investisseurs qui veulent du cash-flow rapidement donc une bonne rentabilité, passez votre chemin, car c’est un excellent moyen pour mettre à mal votre capacité d’endettement.
